Tình trạng kèo nhà cái trong công tác phá dỡ đang ở mức cao nhất ~ Loại bỏ các nhà thầu quy mô nhỏ, khó giảm chi phí ~
Công việc phá dỡ cần thiết cho việc xây dựng lại và tái phát triển là một trong những phong vũ biểu của thị trường bất động sản Trong ngành xây dựng, nổi bật là thành tích mạnh mẽ của các tổng thầu nhưng tỷ lệ kèo nhà cái trong lĩnh vực phá dỡ lại ở mức cao nhất mọi thời đại
Với những yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt như đảm bảo an toàn và quản lý giờ làm việc, những từ như “rẻ” và “rẻ” được tung ra khắp trang chủ của một số công ty Làn sóng dỡ bỏ công tác phá dỡ đang diễn ra như thế nào?
Công ty nhỏ nhưng nợ nần chồng chất
Có 36 vụ kèo nhà cái trong lĩnh vực phá dỡ từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2025 (tăng 12,5% so với cùng kỳ năm ngoái) Đây là số ca mắc cao nhất trong 20 năm qua, khớp với cùng kỳ năm 2012 và nếu xu hướng này tiếp tục, nó sẽ vượt kỷ lục hàng năm trước đó là 59 ca vào năm 2024
Nhìn vào nguyên nhân của 36 vụ kèo nhà cái, đơn hàng kém chiếm 23 (63,8%), trên 60% Nhiều công ty chứng kiến doanh số sụt giảm do cạnh tranh về giá và giảm giá do cạnh tranh đơn hàng
Tất cả 36 trường hợp đều bị kèo nhà cái Tái thiết theo Đạo luật Phục hồi Dân sự có vẻ khó khăn
Xét về vốn, không có công ty nào có vốn từ 100 triệu yên trở lên và 28 công ty có vốn dưới 10 triệu yên (tỷ lệ cơ cấu 77,7%), bao gồm cả các công ty riêng lẻ, khiến các doanh nghiệp nhỏ trở nên nổi bật
Tuy nhiên, xét theo số tiền nợ, 14 trường hợp (tỷ lệ cơ cấu: 38,8%) trên 100 triệu yên, chiếm khoảng 40%
Nguyên nhân khiến nợ tăng cao dù số vốn ít được cho là do đầu tư vào máy móc, thiết bị nặng, phương tiện,… cũng như tăng cường hỗ trợ tài chính và vay vốn lưu động trong đại dịch coronavirus
Tính theo tỉnh, Tokyo có số ca mắc cao nhất là 9 (tăng 350,0% so với cùng kỳ năm ngoái) Tiếp theo là các quận Saitama, Chiba và Aichi, nổi bật ở khu vực thành thị với 4 trường hợp mỗi quận
Trong công tác phá dỡ, nếu ưu tiên quá nhiều việc giảm chi phí do hiệu quả kinh doanh kém thì các vấn đề như tiếng ồn, độ rung, bụi có thể phát sinh Trong trường hợp xấu nhất, điều này có thể dẫn đến ô nhiễm môi trường và tai nạn, chẳng hạn như đổ vật liệu phá dỡ trái phép
Tình trạng thiếu lao động và chi phí cao cũng đang ảnh hưởng đến công việc phá dỡ hỗ trợ ngành xây dựng Nếu ngày càng nhiều nhà thầu quy mô nhỏ bị loại bỏ, có lo ngại kế hoạch phát triển và tiến độ xây dựng sẽ bị gián đoạn
