• Thông tin chi tiết về dữ liệu TSR

Khảo sát “đơn giá phòng/tỷ lệ lấp đầy” của doanh nghiệp/khách sạn được niêm yết

　Ngành khách sạn tiếp tục hoạt động tốt, được hỗ trợ bởi nhu cầu nhà cái uy tín nước Giá phòng trung bình cho năm tài chính kết thúc vào tháng 3/2025 của 13 công ty quản lý khách sạn niêm yết (15 thương hiệu) vượt so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu ở các trung tâm đô thị và thành phố nhà cái uy tín vùng có nhu cầu đổ về cao, đồng thời tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức cao như cùng kỳ năm ngoái

　Theo Tổ chức Du lịch Quốc gia Nhật Bản, số lượng du khách nước ngoài đến Nhật Bản nhà cái uy tín nửa đầu năm 2025 là 21518100 (tăng 21,0% so với cùng kỳ năm ngoái) Đây là thời điểm vượt 20 triệu người nhanh nhất nhà cái uy tín vòng 6 tháng Thách thức đặt ra là liệu ngành khách sạn có thể đáp ứng đầy đủ trước lượng khách du lịch ngày càng tăng hay không
　
　nhà cái uy tín số 13 công ty quản lý khách sạn niêm yết, giá phòng trung bình của 15 thương hiệu (13 công ty) có giá phòng cho năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2025 được biết là 16679 yên (tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái) Tất cả 15 thương hiệu đều vượt giá phòng trung bình cùng kỳ năm ngoái Giá phòng trung bình nhà cái uy tín cùng kỳ năm 2021, mức thấp nhất do đại dịch coronavirus, là 7755 yên, tăng hơn gấp đôi lên 114,5% Tỷ lệ lấp đầy cho năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2025 là trên 70% cho tất cả 15 thương hiệu và nhà cái uy tín số này, 9 thương hiệu hoạt động tốt với tỷ lệ lấp đầy trên 80%

　Khi kỳ nghỉ hè đến gần, du lịch nhà cái uy tín nước trở nên sôi động hơn Hơn nữa, số lượng du khách nước ngoài đến Nhật Bản tiếp tục tăng, đạt mức cao kỷ lục do đồng Yên yếu hơn Cuộc cạnh tranh khốc liệt về phòng khách sạn có thể sẽ tiếp tục do khoảng cách giữa giá phòng tăng và nhu cầu phòng mạnh mẽ

*Cuộc khảo sát này tổng hợp giá phòng và tỷ lệ lấp đầy của 13 công ty quản lý khách sạn niêm yết nhà cái uy tín nước Đây là cuộc khảo sát thứ sáu sau tháng 4 năm 2025 Tỷ lệ lấp đầy và giá phòng được tính toán dựa trên các tài liệu được công bố Tuy nhiên, đối với các công ty có năm tài chính kết thúc vào tháng 12, số liệu được công bố cho giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 3 (Q1) năm 2025 là tổng hợp
*Các công ty và thương hiệu được đưa vào phép tính như sau Công ty TNHH Fujita Kanko (Khách sạn Washington), Công ty Đường sắt Đông Nhật Bản (Khách sạn Mets, Khách sạn Metropolitan), Công ty TNHH Sotetsu Holdings (Sotetsu Fresa/Sunroute), Công ty TNHH Tokyu Fudosan Holdings (Tokyu Stay), Công ty TNHH Bảo trì Kyoritsu (Dormy Inn), Công ty TNHH Greens (Khách sạn Comfort, Khách sạn Econo, vv), Công ty TNHH Đường sắt Nishinippon (Nishitetsu Hotels Co, Ltd), Polaris Holdings Co, Ltd (Best Western), Daiwa House Industry Co, Ltd (Daiwa Roynet Hotels), Seibu Holdings Co, Ltd (Prince Hotels), Hankyu Hanshin Holdings Co, Ltd (Hankyu Hanshin Hotels), Mitsui Fudosan Co, Ltd (Mitsui Garden Hotel), Công ty Đường sắt Kyushu (THE BLOSSOM, vv)

Đơn giá phòng (so với cùng kỳ năm ngoái) tăng 80% hai chữ số　

　So sánh đơn giá phòng cùng kỳ năm ngoái Đối với tất cả 13 công ty (15 thương hiệu) có thể so sánh nhà cái uy tín hai kỳ, đơn giá mỗi phòng đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái
　9 thương hiệu có mức tăng cao nhất từ ​​10% trở lên nhưng dưới 15% Tiếp theo là 3 thương hiệu có hàm lượng dưới 10% và 2 thương hiệu có hàm lượng từ 15% trở lên nhưng dưới 20%
　Tokyu Stay do Tokyu Land Corporation HD điều hành tăng mạnh nhất với 20,4%

Đơn giá phòng của 8 thương hiệu khách sạn doanh nhân gấp đôi so với thời điểm đại dịch virus corona

　Chúng tôi đã so sánh tỷ lệ lấp đầy và giá phòng từ khoảng thời gian kết thúc vào tháng 3 năm 2021 nhà cái uy tín thời kỳ đại dịch coronavirus với cùng kỳ năm 2025
　Tỷ lệ lấp đầy của 8 thương hiệu khách sạn kinh doanh có thể so sánh với trước đại dịch coronavirus là thấp nhất nhà cái uy tín năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2021 ở mức 45,8% Ngoài ra, giá phòng thấp nhất là 6180 yên cùng kỳ năm 2021
　Cơ hội chỗ ở đã giảm đáng kể do hạn chế đi ra ngoài do đại dịch coronavirus Để đáp lại, các khách sạn giữ giá mỗi phòng ở mức thấp và tiếp tục hoạt động, đẩy giá mỗi phòng xuống
　Sau khi chuyển sang loại 5 COVID-19 vào tháng 5 năm 2023, nhu cầu khách sạn dần phục hồi, với giá phòng trung bình vào năm 2024 đạt khoảng 10000 yên và tỷ lệ lấp đầy trung bình vượt quá 80% Kể từ đó, giá phòng trung bình tiếp tục tăng, đạt 13930 yên nhà cái uy tín cùng kỳ năm 2025, cao hơn 7750 yên so với cùng kỳ năm 2021 nhà cái uy tín đại dịch coronavirus Tỷ lệ lấp đầy trung bình là 81,0%, giảm 0,1 điểm so với cùng kỳ năm 2024 và gần như không thay đổi

　Theo “Khảo sát xu hướng tiêu dùng nhà cái uy tín nước” do Cơ quan Du lịch Nhật Bản biên soạn, mức tiêu thụ du lịch của du khách nước ngoài đến Nhật Bản dự kiến ​​sẽ đạt 2,525 nghìn tỷ yên nhà cái uy tín khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2024 Tiêu dùng nhà cái uy tín nước tiếp tục mạnh mẽ, với mức tăng 18,0% so với cùng kỳ năm ngoái Theo loại chi phí, chi phí lưu trú chiếm 38,5% chi tiêu du lịch và sự phục hồi của nhu cầu du lịch đang mang lại động lực cho ngành khách sạn
Mặt khác, không thể bỏ qua sự gia tăng chi phí, bao gồm chi phí nhân sự và chi phí năng lượng Kết quả là giá mỗi phòng đã tăng đối với tất cả 15 thương hiệu khách sạn niêm yết và xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp tục

　Bên cạnh nhu cầu đi lại và lưu trú công tác nhà cái uy tín nước, lượng du khách nước ngoài đến Nhật Bản cũng tăng mạnh khiến các khách sạn thương gia, khách sạn nhà cái uy tín thành phố duy trì tỷ lệ lấp đầy và giá phòng cao Tuy nhiên, tình trạng “cung-cầu không phù hợp”, nhà cái uy tín đó nguồn cung không thể theo kịp sự gia tăng nhanh chóng của nhu cầu, đang đẩy nhanh tình trạng thiếu phòng nghỉ và tăng giá phòng
Ngoài ra, tình trạng thiếu lao động ngày càng trầm trọng là mối quan tâm lớn đối với ban quản lý khách sạn Có rất nhiều vấn đề cần giải quyết như đảm bảo nguồn nhân lực, rà soát tiền lương, nâng cao tỷ lệ giữ chân nhân viên và cần có những biện pháp cấp bách

　Với mùa du lịch hè đang đến gần và nhiều người đang đi nghỉ, các xu hướng nhà cái uy tín ngành khách sạn có thể dẫn đến những thăng trầm nhà cái uy tín du lịch nhà cái uy tín nước và nội địa Liệu họ có thể đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng và cung cấp các dịch vụ thực sự đáp ứng mong đợi của khách sạn không? Đằng sau hậu trường của ngành khách sạn quá nóng, chúng ta đang lặng lẽ tiến tới một bước ngoặt mà giá trị của khách sạn và chất lượng dịch vụ của họ sẽ bị nghi ngờ