• Thông tin chi tiết về dữ liệu TSR

2024 Khảo sát “Tình trạng kèo nhà cái 1 giao chức năng trụ sở chính”

　Số lượng công ty kèo nhà cái 1 trụ sở chính và chức năng văn phòng chính sang các quận khác trong năm tài chính 2024 là 16271 (tăng 18,7% so với năm trước), tăng đáng kể so với năm trước Khi dòng người phục hồi sau đại dịch coronavirus và nhu cầu thay đổi, các động thái di dời trụ sở chính đang có đà tăng trưởng
　Kyushu có số lượng kèo nhà cái 1 nhượng vượt mức (kèo nhà cái 1 khoản - transfer) cao nhất, với mức tăng 148 công ty Tại Kyushu, tất cả các tỉnh đều chứng kiến ​​dòng vốn đổ vào các ngành sản xuất, thông tin và truyền thông vượt mức, cho thấy rằng các ngành khác nhau, chẳng hạn như sự mở rộng của TSMC, vẫn tiếp tục hoạt động Ngoài ra, Chubu, nơi sản xuất là ngành công nghiệp chủ chốt và có thể dễ dàng mở rộng khu vực thương mại sang khu vực Kanto và Kinki, tiếp theo là 147 công ty
　Tỉnh Saitama có số công ty kèo nhà cái 1 nhượng vượt quá số lượng công ty hàng đầu theo tỉnh, với mức tăng 250 công ty Nhiều người kèo nhà cái 1 đến từ Tokyo và chín ngành, ngoại trừ nông nghiệp, lâm nghiệp, đánh cá và khai thác mỏ, có lượng người kèo nhà cái 1 đến quá đông Tỉnh dẫn đầu năm ngoái, tỉnh Chiba, có thặng dư 192 công ty trong tám ngành, không bao gồm tài chính/bảo hiểm và vận tải, nhưng đã tụt một bậc xuống vị trí thứ hai

　Xét theo ngành, ngành dịch vụ, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp nhỏ, có số lượng kèo nhà cái 1 trụ sở chính cao nhất, với 6211 công ty (tăng 18,2% so với năm trước) Tiếp theo là 2031 công ty thuộc ngành thông tin và truyền thông (tăng 21,4%) và 1757 công ty thuộc ngành bán lẻ (tăng 23,4%) So với năm trước, số công ty kèo nhà cái 1 địa điểm tăng ở 9 trên 10 ngành, không bao gồm vận tải

Khi đại dịch coronavirus lắng xuống, ngày càng có nhiều công ty kèo nhà cái 1 từ làm việc từ xa sang làm việc tại văn phòng Các công ty đang di dời để tránh trung tâm thành phố trong đại dịch do vi-rút corona gây ra, nhưng một khi đại dịch do vi-rút corona gây ra lắng xuống, dự kiến ​​các công ty sẽ kèo nhà cái 1 về trung tâm thành phố
　Tuy nhiên, cuộc khảo sát này cho thấy rằng các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) đang có phong trào ngày càng tăng nhằm hạn chế các chi phí như giá thuê văn phòng đang tiếp tục tăng và di kèo nhà cái 1 ra khỏi trung tâm thành phố để khám phá các thị trường khu vực
　Ngoài ra, tình trạng thiếu lao động nghiêm trọng đang gia tăng và việc di dời để thu hút nguồn nhân lực cũng như cải cách cách làm việc của nhân viên dường như đang là một xu hướng
　Xét theo khu vực, Kyushu và Chubu, những nơi có số lượng người nhập cư dư thừa cao nhất, được đặc trưng bởi sự di cư dễ thấy của các ngành công nghiệp sản xuất Ngoài Kyushu và Chubu, Tohoku (cộng với 5 công ty) là khu vực duy nhất có mức kèo nhà cái 1 giao vượt mức trong ngành sản xuất Ngành công nghiệp sản xuất dự kiến ​​sẽ có tác động lan tỏa đến các thành phố xung quanh và các ngành liên quan vì quy mô đầu tư lớn và khả năng tạo việc làm mạnh mẽ Việc thu hút các ngành công nghiệp sản xuất có thể đóng vai trò là chất xúc tác để phục hồi nền kinh tế địa phương và có thể là cơ hội để khuyến khích những thay đổi cơ cấu ở các khu vực lân cận và các ngành công nghiệp địa phương

* Cuộc khảo sát này tổng hợp và phân tích các công ty có trụ sở chính và chức năng trụ sở chính được chuyển địa điểm khắp các quận tính đến cuối tháng 3 hàng năm từ cơ sở dữ liệu công ty (khoảng 4,4 triệu công ty) do trực tiếp kèo nhà cái Research (TSR) nắm giữ Đây là cuộc khảo sát thứ hai

16271 công ty sẽ di dời trụ sở chính vào năm tài chính 2024, mức tăng năm thứ hai liên tiếp

　Trong năm tài chính 2024, 16271 công ty (tăng 18,7% so với năm trước) sẽ kèo nhà cái 1 trụ sở chính và các chức năng của trụ sở chính sang các quận khác, vượt xa năm trước Khi đại dịch coronavirus lắng xuống, hoạt động kinh tế tăng tốc và động thái di dời trụ sở chính thậm chí còn trở nên mạnh mẽ hơn cùng với sự phục hồi của dòng người và nhu cầu năng động
　Xét theo quy mô, có 2809 công ty có vốn từ 10 triệu yên trở lên (tăng 17,4%), tăng lần đầu tiên sau ba năm 13462 công ty (tăng 19,0% so với cùng kỳ năm ngoái) trả dưới 10 triệu yên, tăng năm thứ ba liên tiếp Trong năm tài chính trước, số lần kèo nhà cái 1 địa điểm trụ sở chính của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đã tăng lên nhưng năm nay, số lần kèo nhà cái 1 địa chỉ trụ sở chính của các công ty vừa và lớn cũng tăng

Theo ngành: Ngành dịch vụ và các ngành khác chiếm 6211 công ty, chiếm khoảng 40%

　Theo ngành, có 6211 công ty thuộc ngành dịch vụ và các ngành khác, chiếm gần 40% tổng số (tỷ lệ cơ cấu 38,1%)
　Tiếp theo là ngành thông tin và truyền thông với 2031 công ty (12,4%) và ngành bán lẻ với 1757 công ty (10,7%), trong đó ba ngành hàng đầu chiếm khoảng 60% tổng số (61,4%) Ba ngành công nghiệp này bao gồm các doanh nghiệp tương đối nhỏ và có vẻ như nhiều công ty đã di dời trụ sở chính vì việc đưa ra các quyết định chẳng hạn như di dời sẽ dễ dàng hơn
　Ngành thông tin và truyền thông là một ngành đã hình thành công việc từ xa và việc di kèo nhà cái 1 từ thành phố về nông thôn dường như đã tăng tốc nhằm đảm bảo nguồn nhân lực và giảm chi phí Đặc biệt, làn sóng nhập cư đến Kyushu rất đáng chú ý, với tất cả các tỉnh ở Kyushu đều có lượng người nhập cư vượt mức, trong đó tỉnh Fukuoka dẫn đầu
　So với năm trước, số doanh nghiệp kèo nhà cái 1 địa điểm tăng ở 9/10 ngành nghề Công ty duy nhất giảm là ngành vận tải với 255 công ty (giảm 1,9% so với năm trước) Nhìn vào số lượng kèo nhà cái 1 nhượng vượt mức theo tỉnh, tỉnh Chiba đứng đầu trong 4 ngành và quận Saitama đứng đầu trong 3 ngành về kèo nhà cái 1 nhượng vượt mức, cho thấy việc tái định cư trong khu vực đô thị đang diễn ra tích cực
　Theo phân ngành (phân loại trung bình), số lượng công ty kèo nhà cái 1 địa điểm lớn nhất là “ngành dịch vụ chuyên nghiệp” với 2027 công ty Tiếp theo là “dịch vụ thông tin” với 1434 công ty và “nhà hàng” với 776 công ty

Trạng thái kèo nhà cái 1 đi theo khu vực: Kyushu đứng đầu về số lần kèo nhà cái 1 trường, Chubu đứng thứ hai và Kanto đứng đầu về số lần kèo nhà cái 1 trường

　Chúng tôi đã phân tích sự di kèo nhà cái 1 của các công ty vào và ra khỏi từng khu vực
　Công ty đứng đầu về số lượng kèo nhà cái 1 nhượng vượt mức là Kyushu, với mức tăng thêm 148 công ty Với sự gia nhập của TSMC (Taiwan Semiconductor Manufacturing Co, Ltd), ngành sản xuất tiếp tục bùng nổ, hoạt động đầu tư vào thiết bị và CNTT cũng diễn ra tích cực Hai ngành công nghiệp, sản xuất, thông tin và truyền thông, có dòng vốn đổ vào vượt mức ở tất cả 8 quận ở khu vực Kyushu Ngoài sản xuất chất bán dẫn, sự gia nhập của các nhà máy ô tô lớn dường như đã tăng cường sức hấp dẫn của các công ty và đối tác kinh doanh liên quan
　Khu vực Chubu theo sau với +147 công ty Vùng Chubu là khu vực công nghiệp phát triển mạnh, với các nhà sản xuất lớn như Toyota Motor Corporation và Suzuki Motor Corporation đều có trụ sở chính Thật dễ dàng để mở rộng khu vực thương mại sang cả Kanto và Kinki, và việc kèo nhà cái 1 giao từ Kanto đặc biệt đáng chú ý Trong số năm quận ở vùng Chubu, bốn quận ngoại trừ tỉnh Aichi (trừ 20 công ty) có tình trạng kèo nhà cái 1 giao vượt mức
　Ba khu vực có lượng kèo nhà cái 1 khoản vượt mức là Kanto, Kinki và Shikoku Vùng Kanto có số lượng cực lớn trừ 284 công ty Số người di cư từ vùng Kanto sang các vùng khác không hề dừng lại và số người di cư đã vượt mức trong 4 năm liên tiếp

kèo nhà cái 1 tuyến theo tỉnh Vị trí dẫn đầu về kèo nhà cái 1 tuyến là Saitama, thứ hai là Chiba và số lượng kèo nhà cái 1 tuyến áp đảo là Tokyo

　Xét về kèo nhà cái 1 khoản theo tỉnh, tỉnh Saitama có số tiền kèo nhà cái 1 khoản cao nhất Có 1507 công ty kèo nhà cái 1 đến và 1257 công ty kèo nhà cái 1 đi, vượt quá 250 công ty kèo nhà cái 1 đến Nhiều người kèo nhà cái 1 đến từ Tokyo và số lượng người kèo nhà cái 1 đến đã tăng đáng kể trong năm thứ hai liên tiếp Theo ngành, ngành dịch vụ và các ngành khác có số lượng kèo nhà cái 1 nhượng vượt mức lớn nhất, với mức tăng 100 công ty Có sự kèo nhà cái 1 giao vượt mức trong chín ngành, không bao gồm nông nghiệp, lâm nghiệp, đánh cá và khai thác mỏ (không vượt quá)
　Tỉnh Chiba đứng thứ hai với hơn 192 công ty Thứ hạng đã tụt từ vị trí số 1 năm ngoái xuống vị trí thứ 2 Tương tự như tỉnh Saitama, số lượng người dư thừa kèo nhà cái 1 đến chủ yếu từ Tokyo và tính theo ngành, thương mại bán buôn có số lượng người dư thừa kèo nhà cái 1 đến nhiều nhất, với mức tăng 56 công ty Có sự kèo nhà cái 1 giao vượt mức trong tám ngành, không bao gồm tài chính/bảo hiểm và vận tải
　Xét về số lượng kèo nhà cái 1 nhượng vượt mức, Tokyo đứng số một với âm 1158 công ty Xét theo ngành, tất cả 10 ngành đều có sự kèo nhà cái 1 giao vượt mức Số lượng kèo nhà cái 1 tiếp tục tăng, đạt 3723 vào năm 2022, 3983 vào năm 2023 và 4584 vào năm 2024 Tuy nhiên, số lượng người kèo nhà cái 1 đi, vốn đã giảm trong năm tài chính 2023, lại tăng vào năm tài chính 2024, và do làn sóng di cư ngày càng tăng từ Tokyo đến các quận lân cận như Saitama, Chiba và Kanagawa, số lượng vượt quá số người kèo nhà cái 1 đi lại tăng lên
　Tỉnh Osaka có âm 264 công ty và tỉnh Aichi có âm 20 công ty, cho thấy xu hướng đáng chú ý là các công ty kèo nhà cái 1 từ các thành phố trung tâm của khu vực đô thị sang các thành phố lân cận

Theo phân loại lãi lỗ, khoảng 70% công ty có lợi nhuận đã kèo nhà cái 1 địa điểm

　Trong số các công ty đã kèo nhà cái 1 trụ sở/trụ sở chính sang các quận khác, chúng tôi đã trích xuất các công ty có lợi nhuận cuối cùng được biết đến trong vòng hai năm kể từ năm kèo nhà cái 1 địa điểm và tính toán tỷ lệ thành phần của các công ty màu đen và những công ty màu đỏ
　Trong số các công ty kèo nhà cái 1 địa điểm vào năm tài chính 2024, các công ty có lợi nhuận chiếm 67,1% (1805 công ty), tương đương khoảng 70%
Cho đến năm tài chính trước đó, tỷ lệ công ty nằm trong vùng đỏ đã tăng trong hai năm liên tiếp, nhưng vào năm tài chính 2024, tỷ lệ công ty nằm trong vùng đen đã thay đổi Có thể đã có sự gia tăng các đợt di dời “mạnh tay” nhằm mở rộng địa bàn giao thương, nhu cầu và thu hút nguồn nhân lực chứ không phải di dời trụ sở chính nhằm giảm chi phí để loại bỏ thâm hụt